1、房地產(chǎn)消費者調(diào)研

2、房地產(chǎn)消費動機調(diào)研

3、房地產(chǎn)消費行為調(diào)研

1、市場行銷調(diào)研

2、市場反響調(diào)研

3、建筑設(shè)計及施工企業(yè)的相關(guān)情況調(diào)研

1、房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研

2、房地產(chǎn)價格調(diào)研

3、房地產(chǎn)促銷調(diào)研

4、房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)研

5、XXX地區(qū)同類知名房地產(chǎn)產(chǎn)品的細則調(diào)研

 

1、政治法律環(huán)境調(diào)研

①XXX各級政府有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營的方針政策：XXX房改政策、房地產(chǎn)價格體系、土地定級和地價政策。

②XXX政府有關(guān)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃。

2、經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研

   主要是了解XXX財政、金融、經(jīng)濟發(fā)展狀況和趨勢等因素。主要包括：XXX地區(qū)居民的收入、消費水平、消費結(jié)構(gòu)、物價水平、物價指數(shù)。

①XXX地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和著名企業(yè)的效益。

②XXX地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、XXX市區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。

③XXX當?shù)匾话沣y行利率水平、獲取貸款的具體要求和可能性。

④XXX當?shù)鼐用衿骄�收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平。

3、XXX社會文化環(huán)境調(diào)研

   主要是當?shù)鼐用竦纳�活習慣、生活方式、消費觀念、消費心理等。因為在很大程度上決定著人們的價值觀念和購買行為為它直接影響房地產(chǎn)消費者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的動機、種類和方式。

4、XXX市區(qū)環(huán)境調(diào)研

   市區(qū)環(huán)境直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格，其中調(diào)研的內(nèi)容主要包括：市區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣、水源質(zhì)量。

 

1、XXX房地產(chǎn)消費者調(diào)研

①XXX房地產(chǎn)市場需求發(fā)展趨勢、XXX消費者對房產(chǎn)主要需求方向。

②消費者的經(jīng)濟來源和平均經(jīng)濟收入水平。

③消費者實際支付能力。

④消費者對“產(chǎn)品”質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的要求和意見。

2、房地產(chǎn)消費動機調(diào)研

   調(diào)研的內(nèi)容為：消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機。

3、房地產(chǎn)消費行為調(diào)研

①消費者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及戶型種類（置業(yè)次數(shù)）。

②消費者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量以及在XXX置業(yè)的位置要求。

③消費者對本企業(yè)在XXX當?shù)氐男刨嚦潭群陀∠�。（尤其是主決策者的印象）

 

1、XXX房地產(chǎn)行情調(diào)研

①在整個XXX地區(qū)市場，房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量，供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢以及市場占有率。

②XXX房地產(chǎn)市場的銷售狀況與銷售潛力。（XXX品牌社區(qū)）

③XXX地區(qū)房產(chǎn)市場產(chǎn)品的市場生命周期。

④XXX房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量、種類和有多大的市場空隙。

⑤同類房地產(chǎn)項目（相似區(qū)域、相似項目）的經(jīng)營成本、價格、利率的比較。

⑥XXX整個地區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)品價格水平的現(xiàn)狀和趨勢，最適合于客戶接受的價格策略。

2、市場反響調(diào)研

①XXX現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對房地產(chǎn)環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意識意見以及對某種產(chǎn)品的接受程度。

②在XXX房產(chǎn)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)以及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況；新樓盤在XXX進行銷售前期推廣市民容易接受的方式。

 

四、XXX地區(qū)房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研   

1、XXX房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研

  A：XXX競爭企業(yè)的調(diào)研（同等實力的開發(fā)企業(yè)）

①XXX競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力現(xiàn)狀。

②XXX競爭企業(yè)的開發(fā)能力、技術(shù)裝備水平和當?shù)厣鐣�信譽。

③XXX競爭企業(yè)習慣采用的市場營銷策略以及新產(chǎn)品的開發(fā)情況。

④XXX競爭企業(yè)未來市場競爭情況分析、預(yù)測。

B：在XXX對競爭產(chǎn)品的調(diào)研

①競爭產(chǎn)品的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、服務(wù)狀況。

②競爭產(chǎn)品的市場定價以及反應(yīng)狀況。

③競爭產(chǎn)品的市場占有率。

④XXX本地消費者對競爭產(chǎn)品的態(tài)度和接受情況。

2、XXX房地產(chǎn)價格調(diào)研

①影響XXX房地產(chǎn)價格變化的因素。（特別是房產(chǎn)價格政策對XXX的影響）

②XXX房地產(chǎn)市場供求情況的變化趨勢。

③XXX房地產(chǎn)商品價格需求彈性和供給彈性的大小。

④XXX房地產(chǎn)開發(fā)商各種不同的價格策略和定價方法對租賃銷售量的影響。

⑤XXX“金秋小區(qū)”所在街區(qū)房地產(chǎn)市場價格。

3、XXX房地產(chǎn)促銷調(diào)研

①XXX房地產(chǎn)企業(yè)促銷方式、廣告媒介的比較和選擇。

②XXX房地產(chǎn)廣告的時空分布以及廣告效果測定。

③XXX房地產(chǎn)廣告媒體使用情況的調(diào)研。

④XXX房地產(chǎn)商品廣告計劃和預(yù)算和擬訂。

4、XXX房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)研

①XXX房地產(chǎn)營銷渠道一般開發(fā)商的選擇、控制與調(diào)整情況。

②XXX房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢以及其原因。

③XXX其他租賃銷售代理商的數(shù)量、素質(zhì)以及其租賃銷售代理情況。

④XXX樓盤業(yè)主對XXX代理商的評價。（目前在XXX有影響力的樓盤代理商）

6、XXX地區(qū)知名房地產(chǎn)同類產(chǎn)品的細則調(diào)研（部分調(diào)研內(nèi)容）